Una casera abbandonata, un gruppo di visionari, un sogno: restituire vita alla montagna dell’Alpago
Una casera in pietra degli anni ’50, abbandonata da decenni sul colle dell’Alpago. Muri a secco parzialmente crollati, tetto inesistente, vegetazione che aveva reclamato ogni spazio. Eppure, in quel rudere, un gruppo di visionari vedeva qualcosa di più: l’opportunità di restituire vita alla montagna.
Il progetto Casere Luxury Lodge nasce da un’idea ambiziosa: investire nel territorio d’origine per portare lavoro e benessere nell’Alpago. Non un semplice recupero edilizio, ma la creazione di un consorzio agrituristico di alto livello, distribuito in casere ristrutturate con cura e rispetto per la tradizione.
Trasformare un rudere in pietra in uno chalet di lusso contemporaneo, mantenendo l’anima del luogo. La scelta del proprietario è stata chiara fin dall’inizio: demolire e ricostruire da zero, ma con l’aspetto autentico di una casera di montagna.
Una sfida nella sfida: realizzare un rivestimento in pietra su struttura in legno platform frame. La soluzione? Una parete ventilata posata sopra il cappotto isolante. Dall’esterno sembra una casera tradizionale, dentro c’è una struttura moderna, efficiente, antisismica.
Le sfide tecniche non mancavano: progettare una stratigrafia che garantisse coibentazione di altissimo livello, gestire i dettagli costruttivi del rivestimento in pietra su legno, integrare impiantistica moderna in un involucro che doveva sembrare antico.
Il risultato: tecnologia all’avanguardia nascosta dietro muri che raccontano la tradizione. Comfort assoluto in un contesto di montagna autentica.
Un progetto complesso che ha richiesto competenze a 360 gradi.
Urbanistica. Partivamo da una casera in zona agricola. Abbiamo gestito il cambio di destinazione d’uso e l’ampliamento volumetrico, trovando le soluzioni per trasformare un rudere in una struttura ricettiva di pregio.
Struttura. Demolizione totale e ricostruzione in legno platform frame. Il nostro studio ha curato la progettazione fino alla produzione del file per il centro di taglio: ogni trave, ogni montante tagliato con precisione millimetrica.
Impiantistica. Fotovoltaico, pompa di calore, ventilazione meccanica controllata. E poi la zona SPA: vasca idromassaggio Jacuzzi, sauna, bagno turco, doccia con cascata, nebulizzatore e raggi infrarossi. Tecnologia al servizio del benessere.
Interni. Abbiamo progettato l’arredo su misura, con un utilizzo del legno che dialoga con la struttura. Compreso il bassorilievo in legno che rappresenta i cervi dell’Alpago — un omaggio al territorio che ospita questa casa.
Dall’urbanistica all’ultimo dettaglio d’arredo: un unico interlocutore, una visione coerente.
Un progetto che ha richiesto competenze a 360 gradi, gestito da un unico referente dall’inizio alla fine.
Ma la vera storia è un’altra. Piergiorgio voleva che il suo investimento portasse vita all’Alpago, la terra dove è nato. Non un ritorno economico fine a sé stesso: un modo per restituire qualcosa al territorio. Arrivato alla pensione, ha deciso di tornare a vivere qui.
E noi stiamo costruendo la sua casa. Quando la relazione funziona, non finisce con un progetto
“Negli anni ’50 mio padre costruì lì, sul colle, una casera con l’intento di ritornare presto al paese per continuare il suo sogno: vivere tra un rivolo d’acqua, il frutteto, le bestie e l’avvicendarsi della lunga stagione fredda interrotta dalla breve ma laboriosa estate.
La montagna è viva, ha bisogno di cure. Vivere la montagna è faticoso ma ti forgia nel carattere e ti lega profondamente.
Questo luogo regala autentiche emozioni: seduto all’ombra del vecchio pero, lo sguardo corre lontano seguendo le pendici dei monti della conca, che si distendono fino a bagnarsi nel lago. Nella sera, ti giunge il risuonare dei campanili, mentre il cielo infuocato dagli ultimi raggi di sole ti incanta!”
— Piergiorgio Fagherazzi, Casere Luxury Lodge
Lavora su calcoli, disegni e cantiere per garantire che il tuo progetto avanzi ogni giorno.
Luca lavora operativamente su tre ambiti del tuo progetto: realizza calcoli strutturali e computi metrici con Lewis, esegue disegni di dettaglio e tavole tecniche con Vincenzo, segue l’avanzamento lavori e le verifiche in cantiere con Sophia.
Questa competenza trasversale è un vantaggio concreto per te: il tuo progetto avanza ogni giorno perché Luca ha la visione d’insieme su tutte le discipline. Non ci sono tempi morti tra una fase e l’altra.
Ogni decisione critica nel tuo progetto passa per più persone. Luca è spesso una di queste coinvolto nella verifica di calcoli, controlla disegni, assiste nelle verifiche in cantiere.
Cerca opportunità per il tuo progetto e migliora continuamente il modo in cui lavoriamo.
Prima che il tuo progetto inizi, e durante tutto il percorso, Claudia monitora bandi regionali, finanziamenti agevolati, cambiamenti normativi e incentivi emergenti. Quando trova un’opportunità che si applica al tuo caso, ti avvisa subito.
Coordina anche il miglioramento interno dello studio: ogni trimestre il team si ferma per analizzare cosa ha funzionato e cosa va cambiato. Ogni progetto ci insegna qualcosa che migliora il processo per il successivo.
Gestisce il sito web, i contenuti informativi e le serate che organizziamo per chi sta valutando una ristrutturazione. Se ci hai conosciuto attraverso uno di questi canali, è anche merito del suo lavoro.
Ti fornisce gli strumenti digitali per comunicare con il team e gestire i pagamenti in sicurezza.
Durante il tuo percorso dovrai comunicare con il team, ricevere documenti, firmare contratti e pagare fatture. Michelle trasforma tutto questo in un processo semplice che gestisci da casa tua.
Lo studio ti fornisce gratuitamente Microsoft Teams e la firma digitale. Michelle ti accompagna dall’installazione all’uso quotidiano: se hai difficoltà tecniche, chiami lei.
Prima che tu paghi qualsiasi fattura, Michelle verifica che la documentazione sia corretta per i benefici fiscali. Un errore qui può costarti migliaia di euro. Collabora anche con il tuo commercialista per garantire che riceva tutto nei tempi e formati giusti.
In cantiere è il tuo riferimento: controlla la qualità, coordina le imprese, difende il progetto.
Quando inizia il cantiere, Sophia diventa la tua guida principale. Ogni mattina coordina il Daily Scrum con le imprese: cosa è stato fatto, cosa è in corso, eventuali problemi. Tu ricevi un aggiornamento in due minuti di lettura.
Il suo lavoro è garantire che tra il render approvato e la casa in cui vivrai non ci siano compromessi. Coordina le imprese, controlla la qualità delle lavorazioni, gestisce le varianti se necessario.
Riceve formalmente il progetto dal team di progettazione durante l’incontro “Tutti a Bordo”. Da quel momento, è lei la responsabile dell’esecuzione.
Coordina il team di progettazione perché tutti lavorino verso il tuo obiettivo.
Quando più professionisti lavorano sul tuo progetto, c’è un rischio concreto: che ognuno lavori nel proprio ambito perdendo di vista l’insieme. Ritardi, interferenze, conflitti tra soluzioni tecniche. Chiara è la persona che impedisce che questo accada.
Con il metodo Scrum, in qualità di Scrum Master certificato, coordina incontri brevi e frequenti dove tutto il team si allinea: chi sta facendo cosa, quali blocchi ci sono, cosa serve per procedere. Il risultato per te: risposte veloci e team coordinato.
Progetta anche le strutture in legno e acciaio nei dettagli esecutivi, creando i file digitali pronti per i centri di taglio industriali. Strutture che arrivano in cantiere già tagliate a misura. Elabora inoltre i Piani di Sicurezza e Coordinamento prima che il cantiere inizi.
Progetta le strutture sicure della tua casa e ottimizza gli incentivi fiscali.
Lewis ha un doppio ruolo nel tuo progetto. Da un lato analizza quali incentivi fiscali puoi ottenere e come massimizzarli: quale combinazione di interventi ti fa recuperare di più, quali documenti servono, come pianificare i pagamenti. Spesso la differenza tra un intervento base e uno ottimizzato vale decine di migliaia di euro.
Dall’altro, progetta la struttura portante della tua casa. Analizza l’edificio esistente, valuta i materiali più adatti (cemento armato, acciaio, legno) e dimensiona l’intervento per ottenere sicurezza sismica e prestazioni energetiche ottimali.
Quando le tue scelte impattano sul budget, Lewis ti mostra gli scenari. Ti aiuta a decidere con i numeri davanti.
Traduce le tue priorità in un progetto che puoi vedere prima di costruire.
Prima di disegnare qualsiasi cosa, Vincenzo studia le tue risposte, il contesto della casa e le priorità che hai condiviso con Rudi. Poi ti presenta una proposta progettuale spiegandoti le ragioni di ogni scelta.
Con i render fotorealistici vedi la tua futura casa prima che venga costruita. Se qualcosa non ti convince, lo cambiamo sulla carta, non sul muro.
Ti accompagna negli showroom per scegliere materiali e finiture coerenti con la tua visione. Lavora sul modello 3D in tempo reale: vedi le conseguenze di ogni decisione direttamente mentre ne parlate.
La proposta evolve insieme a te, attraverso affinamenti progressivi.
Rileva la tua casa con precisione e progetta gli impianti per come vivi tu.
Dopo il primo incontro con Rudi, Loris viene a casa tua per documentare tutto con precisione: dimensioni, quote, stato degli impianti, criticità visibili. Questi dati diventano la base su cui lavorano tutti gli altri professionisti del team.
Progetta gli impianti elettrici partendo da come vivi: dove metterai i mobili, come userai gli spazi, se prevedi cambiamenti futuri. Prese dove servono, interruttori a portata naturale, impianto dimensionato per i prossimi vent’anni.
Collabora con Lewis per verificare le prestazioni energetiche prima di costruire. Se gli obiettivi non bastano per gli incentivi o per il comfort che desideri, il progetto viene adattato prima di avviare la costruzione.
Viene a casa tua, ascolta la tua visione e la custodisce per tutto il percorso
Al primo incontro Rudi viene a casa tua. Non porta strumenti di misurazione: ti fa domande. Cosa significa per te “sicuro”, “sostenibile”, “confortevole”. Le tue risposte diventano la bussola del progetto, messe per iscritto e condivise con tutto il team.
Da quel momento in poi, Rudi è il custode della tua visione iniziale. Ogni settimana rivede le decisioni strutturali, verifica che i costi restino in linea con il budget e controlla che le scelte progettuali rispecchino quello che avete definito insieme.
Quando qualcosa non va, perché può succedere, il suo ruolo è dirtelo subito e trovare la soluzione, non nascondere il problema.
Verifica cosa puoi fare sul tuo immobile e trova soluzioni dove sembrano esserci solo vincoli.
Prima di progettare qualsiasi cosa, serve sapere cosa è possibile fare. Silvia analizza la normativa urbanistica del tuo comune, verifica la conformità edilizia e catastale dell’immobile e controlla se ci sono difformità che nessuno ti aveva segnalato.
Spesso la risposta non è un semplice “sì” o “no”. Puoi ampliare? Sopraelevare? Cambiare destinazione d’uso? Silvia trova il percorso normativo corretto per rendere possibile il tuo progetto, anche quando a prima vista sembra complicato.
Grazie a oltre vent’anni di pratiche edilizie nel territorio bellunese, conosce le procedure specifiche di ogni comune della provincia. A lavori finiti, verifica le dichiarazioni di conformità e carica la pratica ENEA per le detrazioni fiscali.
