Hai la Mappa, sai da dove parti. Hai definito la Meta, sai dove vuoi arrivare. Ora tracciamo insieme il percorso: progettazione di dettaglio, scelta degli esecutori, autorizzazioni. Fino a quando tutti saranno a bordo, pronti a partire.
Questa fase è densa di attività. Tutto avviene in parallelo: mentre progettiamo i dettagli, selezioni gli esecutori; mentre le autorizzazioni sono in corso, scegli materiali e finiture. Nessun tempo morto.
Progettiamo ogni centimetro: architettonico, strutturale, impiantistico, energetico.
Come scegliere la concessionaria dopo aver deciso quale macchina vuoi.
Gestiamo la burocrazia mentre sfrutti il tempo per le scelte.
Non imponiamo un programma dall'alto. Lo costruiamo dal basso, con chi dovrà realizzarlo. Ogni esecutore specifica:
In questo modo otteniamo un programma lavori realistico, che tiene conto delle reali potenzialità e criticità di chi andrà materialmente ad operare in cantiere. Nascono tattiche, accordi, sinergie tra gli esecutori. Spesso si conoscono proprio lì, per la prima volta.
Il risultato di "Tutti a Bordo" è La Bussola del Cantiere: un cartello visivo con i poster prodotti durante l'incontro. Rimane fisicamente in cantiere per tutta la durata dei lavori.
È come fare un viaggio avendo in mano la guida dettagliata del percorso. Tutti sanno cosa succede prima, cosa succede dopo, chi dipende da chi. Nessuna zona grigia.
Partecipa agli incontri di progettazione
Ogni disciplina (architettura, strutture, impianti) ha momenti di confronto. La tua presenza garantisce che le scelte tecniche rispettino la tua visione.
Dedica tempo alle scelte
Materiali, finiture, colori, arredamento. Non sono decisioni da prendere in fretta. Vincenzo ti accompagna, ma il tempo per riflettere devi trovarlo tu.
Rispetta il budget definito
La Meta ha fissato il budget. Ogni scelta deve stare dentro quel perimetro. Se vuoi modificarlo, parliamone — ma le sorprese a fine progettazione non aiutano nessuno.
Decidi tutto prima di "Tutti a Bordo"
Ogni "poi vediamo" è un problema futuro. Ogni dettaglio non deciso diventa una variante in corso d'opera, un costo aggiuntivo, uno stress evitabile. La completezza ora è la serenità domani.
Partecipa a "Tutti a Bordo"
L'incontro finale richiede la tua presenza. Sei parte della squadra, non uno spettatore. Durante l'incontro potresti essere chiamato in causa: disponibilità della casa, tempistiche delle tue decisioni, forniture a tuo carico.
Dipende dalla complessità del progetto e dal tipo di autorizzazioni richieste. Una CILA è operativa subito, un Permesso di Costruire richiede 60+ giorni. Il vantaggio del nostro metodo: il tempo delle autorizzazioni non è attesa morta, ma tempo produttivo per le altre attività.
Assolutamente sì. Non ti vincoliamo a nessuna impresa. Chiediamo solo che rispettino i nostri vincoli organizzativi: piano delle comunicazioni, certificazioni, standard qualitativi. Se preferisci un pacchetto completo, possiamo proporti imprese con cui ci siamo trovati bene.
È normale che gli esecutori abbiano opinioni. Il progetto è stato studiato con attenzione, ma il confronto è benvenuto. Se emerge un'alternativa valida, la valutiamo insieme. "Tutti a Bordo" serve anche a questo: allineare tutti sulla stessa rotta.
Agli incontri di progettazione per disciplina, la tua presenza è molto utile ma può essere flessibile. A "Tutti a Bordo" la tua presenza è indispensabile: sei parte della squadra.
Si può fare, ma ha un costo. Cambiare idea su un materiale prima di ordinarlo è semplice. Cambiare idea dopo "Tutti a Bordo" significa modificare contratti, programmi, preventivi. Per questo insistiamo sulla completezza prima di partire.
È il documento visivo prodotto durante "Tutti a Bordo". Un cartello con poster che mostra chi fa cosa, quando, e come ogni lavorazione si collega alle altre. Rimane fisicamente in cantiere per tutta la durata dei lavori. È la guida condivisa che tutti seguono.
Traduce le tue priorità in un progetto che puoi vedere prima di costruire.
Prima di disegnare qualsiasi cosa, Vincenzo studia le tue risposte, il contesto della casa e le priorità che hai condiviso con Rudi. Poi ti presenta una proposta progettuale spiegandoti le ragioni di ogni scelta.
Con i render fotorealistici vedi la tua futura casa prima che venga costruita. Se qualcosa non ti convince, lo cambiamo sulla carta, non sul muro.
Ti accompagna negli showroom per scegliere materiali e finiture coerenti con la tua visione. Lavora sul modello 3D in tempo reale: vedi le conseguenze di ogni decisione direttamente mentre ne parlate.
La proposta evolve insieme a te, attraverso affinamenti progressivi.
Progetta le strutture sicure della tua casa e ottimizza gli incentivi fiscali.
Lewis ha un doppio ruolo nel tuo progetto. Da un lato analizza quali incentivi fiscali puoi ottenere e come massimizzarli: quale combinazione di interventi ti fa recuperare di più, quali documenti servono, come pianificare i pagamenti. Spesso la differenza tra un intervento base e uno ottimizzato vale decine di migliaia di euro.
Dall’altro, progetta la struttura portante della tua casa. Analizza l’edificio esistente, valuta i materiali più adatti (cemento armato, acciaio, legno) e dimensiona l’intervento per ottenere sicurezza sismica e prestazioni energetiche ottimali.
Quando le tue scelte impattano sul budget, Lewis ti mostra gli scenari. Ti aiuta a decidere con i numeri davanti.
Coordina il team di progettazione perché tutti lavorino verso il tuo obiettivo.
Quando più professionisti lavorano sul tuo progetto, c’è un rischio concreto: che ognuno lavori nel proprio ambito perdendo di vista l’insieme. Ritardi, interferenze, conflitti tra soluzioni tecniche. Chiara è la persona che impedisce che questo accada.
Con il metodo Scrum, in qualità di Scrum Master certificato, coordina incontri brevi e frequenti dove tutto il team si allinea: chi sta facendo cosa, quali blocchi ci sono, cosa serve per procedere. Il risultato per te: risposte veloci e team coordinato.
Progetta anche le strutture in legno e acciaio nei dettagli esecutivi, creando i file digitali pronti per i centri di taglio industriali. Strutture che arrivano in cantiere già tagliate a misura. Elabora inoltre i Piani di Sicurezza e Coordinamento prima che il cantiere inizi.
Verifica cosa puoi fare sul tuo immobile e trova soluzioni dove sembrano esserci solo vincoli.
Prima di progettare qualsiasi cosa, serve sapere cosa è possibile fare. Silvia analizza la normativa urbanistica del tuo comune, verifica la conformità edilizia e catastale dell’immobile e controlla se ci sono difformità che nessuno ti aveva segnalato.
Spesso la risposta non è un semplice “sì” o “no”. Puoi ampliare? Sopraelevare? Cambiare destinazione d’uso? Silvia trova il percorso normativo corretto per rendere possibile il tuo progetto, anche quando a prima vista sembra complicato.
Grazie a oltre vent’anni di pratiche edilizie nel territorio bellunese, conosce le procedure specifiche di ogni comune della provincia. A lavori finiti, verifica le dichiarazioni di conformità e carica la pratica ENEA per le detrazioni fiscali.
